Réforme du LMNP 2025 : Les principales évolutions :

La nouvelle loi de finances a acté, dès le 1er mars 2025, la réintégration des amortissements déduits sur les biens en LMNP dans le calcul de la plus-value, augmentant de facto l’imposition lors de la revente.

Les locations de courte durée (type Airbnb), les locations meublées classiques (neuf ou ancien) et les résidences de tourisme sont pleinement impactées par cette réforme. Les résidences de services (résidences étudiantes, EHPAD) sont, pour le moment, épargnées.