L’investissement immobilier locatif

L’investissement immobilier locatif présente de nombreux avantages et peut répondre à plusieurs objectifs :

se constituer un capital, préparer sa retraite en générant des revenus futurs ou encore protéger son conjoint et ses enfants grâce à l’assurance emprunteur, obligatoire lors de la souscription à un prêt immobilier. Cependant, certains éléments sont à connaître avant de se lancer :

Se constituer un capital :
L’investissement immobilier présente un avantage quasi unique : c’est le seul investissement que l’on peut faire à crédit. Autrement dit, vous bénéficiez d’un rendement annuel sur un capital que vous n’aviez pas. Aussi appelé « effet de levier du crédit », c’est avant tout ce qui fait l’attrait de ce type d’investissement, avant même la sécurité ou le rendement.

Préparer sa retraite en générant des revenus futurs :
Devant l’érosion programmée du niveau des retraites, il est essentiel de prévoir des compléments des revenus qui viendront palier la baisse de ceux ci à l’arrêt de l’activité professionnelle. L’immobilier répond à un besoin essentiel, celui de se loger. Au vue de la pénurie de logements actuelle (et très probablement future), l’investissement locatif permet de se constituer des revenus futurs stables et pérennes.

 Protéger son conjoint et ses enfants grâce à l’assurance emprunteur :
Aussi appelée assurance décès-invalidité ou ADI, c’est elle qui vient garantir le remboursement intégral du crédit auprès de la banque en cas de décès ou d’invalidité du ou des emprunteur(s). Par la même, elle vient garantir au conjoint ou aux enfants, qu’ils n’auront pas à rembourser le prêt à la place du souscripteur. En cas de décès, ce qui était une charge (la mensualité de crédit), se transforme en rente (le loyer), puisqu’il n’y a plus de mensualité de prêt à assumer. Cette assurance constitue donc l’une des meilleures protection familiale du marché.

Afin de profiter pleinement de tous les avantages qu’offre l’investissement immobilier, Théria Finance vous conseille et vous accompagne, du montage financier à la livraison, en passant par la sélection de l’emplacement du bien et la signature chez le notaire, pour que votre projet d’investissement se transforme en succès.

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