Rachat prêt immobilier
Les taux d’intérêts sont au plus bas, c’est le moment idéal pour renégocier son prêt et réaliser des économies.
Si l’assurance de prêt est obligatoire, il est désormais possible avec la loi Hamon de choisir l’assurance emprunteur la plus économique, et de gagner là encore plusieurs dizaines d’euros sur chaque mensualité.
Les frais (pénalités de remboursement anticipé, nouvelle garantie, frais de dossier…) seront intégrés dans le montant du nouveau prêt, vous n’aurez donc rien à débourser.
Monsieur X a emprunté 120 000€ sur 20 ans à un taux de 5,20% + une assurance à 0,42% en Janvier 2008. Il a fait une demande de rachat de crédit immobilier en Janvier 2010. Il rembourse actuellement une mensualité de 847,26€. Le capital restant dû en janvier 2010 est de 112 801,37€ et la durée restante du prêt est de 18 ans.
Les pénalités de remboursement anticipé sont de 6 mois d’intérêts soit 2 932€, la nouvelle garantie coûtera 1 140€ et les frais de dossier : 500€.
TOTAL du nouvel emprunt : 117 373 € durée 18 ans, nouveau taux : 3,70%, nouvelle assurance : 0,18% (client âgés de 30 ans, non-fumeur)
Récapitulatif :
Nouvelle Mensualité : 762,70€
Gain Mensuel : 84,56 €
Gain total sur l’opération : 16 264,96€